?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Наш гид-помощник из Santa Fe возила нас по различным районам Абу-Даби.

Мы побывали в виллах и в апартаментах. В некоторых местах мне очень понравилось. Бюджет домов, которые мы рассматривали, был до 200K дирхам/год.
Дженифер рассказала нам о том, что в районе, который нас интересовал (Халифа Сити А) очень много жилья, которое очень недорого сдается, но сдается незаконно. Есть много незаконных построек. Но их не сносят, поскольку владельцы эмирати (коренные эмиратцы), и они знают кузенов Шейха, и на такие постройки просто закрывают глаза.
Она рекомендовала нам пользоваться исключительно официальными и законными агенствами недвижимости.
Есть такие районы в Абу-Даби, где не сдают. Вообще. Там могут жить только эмирати.
И некоторые бы и хотели там снять, и жилье пустует, но нельзя.

Побывали мы в трех резидентских (жилых) зонах:
1) Al Raha Gardens
2) Al Reef
3) Al Rayan


Итак, по порядку.
Al Raha Gardens. Виллы.

Посмотреть на виллыCollapse )



Al Reef находится очень близко к аэропорту. Не знаю по какой причине, там что-то шум самолетов не так уж и слышен (а я этого опасаюсь). Говорят, что бывает иногда слышно, когда ветер меняется, а в основном весь шум идет не в стороны от самолетов, а вниз.

Про Аль РифCollapse )


Al Rayyan Complex мне запомнился своим шикарным видом на Халифа Сити, мы посмотрели апартаменты на 6-ом этаже (на самом верхнем). Недавно были дожди, пару недель назад и крыша в некоторых местах стала протекать. А ведь это совсем новое здание... На пятом же этаже - никаких следов дождя.

Аль РаянаCollapse )


А теперь просто информация. Если вы тоже ищете жилье в Абу Даби.


1. Как правило, аренда оформляется на год. Иногда возможна и краткосрочная аренда. В июне этого года ожидается падение цен на недвижимость.
2. Физическое лицо, не имеющее резидентской визы, тоже может арендовать недвижимость на территории Эмиратов.

3. Обязательно должен быть оформлен в соответствии с законом Real Estate Regulatory Agency контракт (минимум на год).
4. Арендатор обычно должен, но не обязан оформить все сервисы (TV, Интернет, DEWA etc.) на свое имя - по соглашению сторон, бывает, что дом сдается уже с какими-либо сервисами.
5. Дополнительные условия обговариваются в дополнении к контракту. Читайте дополнения к контракту, чтобы вас не обязали платить за то, за что вы платить не должны. Не бойтесь ставить свои условия в это дополнение.
6. Арендодатель обязан передать помещение со всеми уплаченными счетами, чистым, со всем исправно работающим оборудованием и сантехникой. Дома могут сдаваться с плитой и духовкой, а могут и без. Чаще всего и без холодильника.
7. Контракт об аренде должен быть зарегистрирован в Real Estate Regulatory Agency, что ложится на плечи арендодателя. В случае отсутствия регистрации арендодателя ожидает штраф.
8. Не рассчитывайтесь cash сразу за длительный период времени, в случае разрыва контракта по каким-либо обстоятельствам могут не вернуть назад выплаченные деньги.
В случае невозможности мирного решения спорных вопросов не бойтесь обращаться в Комитет по аренде.
Сохраняйтечеки и бумаги, относящиеся к пользованию арендованной недвижимостью до окончания срока контракта и полного расчета.

Latest Month

February 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728  

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Taylor Savvy