Category: недвижимость

sobaka: пузыри

Про аренду жилья в Абу-Даби

Наш гид-помощник из Santa Fe возила нас по различным районам Абу-Даби.

Мы побывали в виллах и в апартаментах. В некоторых местах мне очень понравилось. Бюджет домов, которые мы рассматривали, был до 200K дирхам/год.
Дженифер рассказала нам о том, что в районе, который нас интересовал (Халифа Сити А) очень много жилья, которое очень недорого сдается, но сдается незаконно. Есть много незаконных построек. Но их не сносят, поскольку владельцы эмирати (коренные эмиратцы), и они знают кузенов Шейха, и на такие постройки просто закрывают глаза.
Она рекомендовала нам пользоваться исключительно официальными и законными агенствами недвижимости.
Есть такие районы в Абу-Даби, где не сдают. Вообще. Там могут жить только эмирати.
И некоторые бы и хотели там снять, и жилье пустует, но нельзя.

Побывали мы в трех резидентских (жилых) зонах:
1) Al Raha Gardens
2) Al Reef
3) Al Rayan


Итак, по порядку.
Al Raha Gardens. Виллы.

Collapse )



Al Reef находится очень близко к аэропорту. Не знаю по какой причине, там что-то шум самолетов не так уж и слышен (а я этого опасаюсь). Говорят, что бывает иногда слышно, когда ветер меняется, а в основном весь шум идет не в стороны от самолетов, а вниз.

Collapse )


Al Rayyan Complex мне запомнился своим шикарным видом на Халифа Сити, мы посмотрели апартаменты на 6-ом этаже (на самом верхнем). Недавно были дожди, пару недель назад и крыша в некоторых местах стала протекать. А ведь это совсем новое здание... На пятом же этаже - никаких следов дождя.

Collapse )


А теперь просто информация. Если вы тоже ищете жилье в Абу Даби.


1. Как правило, аренда оформляется на год. Иногда возможна и краткосрочная аренда. В июне этого года ожидается падение цен на недвижимость.
2. Физическое лицо, не имеющее резидентской визы, тоже может арендовать недвижимость на территории Эмиратов.

3. Обязательно должен быть оформлен в соответствии с законом Real Estate Regulatory Agency контракт (минимум на год).
4. Арендатор обычно должен, но не обязан оформить все сервисы (TV, Интернет, DEWA etc.) на свое имя - по соглашению сторон, бывает, что дом сдается уже с какими-либо сервисами.
5. Дополнительные условия обговариваются в дополнении к контракту. Читайте дополнения к контракту, чтобы вас не обязали платить за то, за что вы платить не должны. Не бойтесь ставить свои условия в это дополнение.
6. Арендодатель обязан передать помещение со всеми уплаченными счетами, чистым, со всем исправно работающим оборудованием и сантехникой. Дома могут сдаваться с плитой и духовкой, а могут и без. Чаще всего и без холодильника.
7. Контракт об аренде должен быть зарегистрирован в Real Estate Regulatory Agency, что ложится на плечи арендодателя. В случае отсутствия регистрации арендодателя ожидает штраф.
8. Не рассчитывайтесь cash сразу за длительный период времени, в случае разрыва контракта по каким-либо обстоятельствам могут не вернуть назад выплаченные деньги.
В случае невозможности мирного решения спорных вопросов не бойтесь обращаться в Комитет по аренде.
Сохраняйтечеки и бумаги, относящиеся к пользованию арендованной недвижимостью до окончания срока контракта и полного расчета.

women: intimate

Сказка

Принц и лесная нимфа
userinfosophiya придумала рассказ, вдохновленная генератором сказок.

В старинном замке жил userinforafis, прекрасный и добрый принц. Пошел он однажды на прогулку в лес. Может, и не на прогулку, а на охоту, зачем же иначе принцу-то в лесу появляться? Забрел о в самую чащу леса, слез с коня… И тут… Увидел он необыкновенной красоты лесную нимфу, танцующую на моховом ковре в свете огоньков и светлячков. Каждый день приходил он в этот лес и ночами любовался прекрасными танцами златовласой зеленоглазой красавицы. Как тебя зовут? –спросил userinforafis, - «Меня зовут userinfoСофия”, - и, смутившись, хотела тотчас убежать. Но принц ухватил ее за руку крепко-крепко, и сказал: «А разве тебе не интересно, как зовут меня? Меня зовут userinfoРафис, и я люблю тебя. Ты знаешь, что это значит? Это значит, что ты будешь моей!» Что оставалось делать бедной девушке? Конечно, userinfosophiya ответила не сразу. Но мощь и сила доброго и умного принца, наконец, сразила ее. Он был самым титулованным и ответственным, порядочным, (и, разумеется, красивым) жизнь с ним обещала стабильность, и она, наконец, ответила: «Я согласна!». Жили они не бедно, но и лишних средств у них тоже не было. Однако, в королевстве у userinforafisа были иные порядки, чем в обычных королевствах: дом родительский доставался не старшему брату, кем, собственно, и являлся userinforafis, а младшему. И пришлось им странствовать по бесконечным просторам европейской части ЯиссоРа, уехав в НазаК, а затем в АвксоМ. В этом городе они и решили осесть. Решил userinforafis построить свой замок в АхишалаБ, да застройщики тамошние слишком долго строили этот замок. Рядом с тем 14-этажным замком был лес и чистый, сосновый, какой и любила его жена, не забывайте, - она же была нимфой. И хотела она чистого воздуха для них и любимого сына. Вот так живут userinforafis и userinfosophiya, ждут и ждут свой королевский дом площадью 56 кв.м., надеются, что хоть в 2005 году туда переедут.

UPDATE: они уже переехали к себе в дом, стали жить-поживать, и добра наживать!